Министерство финансов США разрабатывает план снижения ставок по ипотечным кредитам до 4,5 процента годовых путем увеличения объема покупки ипотечных облигаций, сообщили в среду осведомленные источники.
По словам источников, финансируемые государством ипотечные гиганты Fannie Mae и Freddie Mac будут скупать ипотечные облигации с целью уменьшить стоимость кредитования.
Запланированный уровень в 4,5 процента годовых приблизительно на один процентный пункт уступает действующим в настоящее время фиксированным ставкам ипотечных кредитов сроком на 30 лет.
Fannie Mae и Freddie Mac, финансировавшие или гарантировавшие половину всех выданных в США ипотечных кредитов, в сентябре были национализированы регулирующими органами с целью спасти их от банкротства.
После передачи обоих гигантов под контроль государства американские власти думают использовать их в качестве инструмента в борьбе за снижение стоимости ипотечных займов и сокращения количества отчуждаемых домов из-за невыплаченных кредитов.
План Минфина дополнит объявленную ФРС США программу поддержки ипотечного рынка, в рамках которой ЦБ намерен выкупить ипотечные обязательства спонсируемых государством ипотечных агентств наподобие Fannie Mae и Freddie Mac на сумму $600 миллиардов.
Прозвучавшее на прошлой неделе заявление Федеральной резервной системы помогло понизить ставки по ипотечным кредитам приблизительно на половину процентного пункта и вызвало всплеск рефинансирования со стороны домовладельцев.
Число заявок на предоставление ипотечного кредита в США рекордно выросло на прошлой неделе после сообщения ФРС о намерении приобрести обеспеченные ипотекой долговые обязательства Fannie Mae и Freddie Mac, показали опубликованные в среду данные Ассоциации ипотечных банков США.
Министр финансов США Генри Полсон добился того, чтобы сотни миллиардов долларов из выделенного правительством $700-миллиардного пакета помощи финсектору были направлены банкам.
Американские законодатели подвергли Полсона критике за то, что средства достались банкам, а не страждущим домовладельцам.
Полсон ответил, что намерен помочь заемщикам в рамках выделенных средств, и что его ведомство разрабатывает новый план спасения жилищного рынка, отказавшись от предложенной ранее покупки проблемных ипотечных кредитов у банков.
Полсон думает над тем, не попросить ли у Конгресса вторую половину средств из $700- миллиардного пакета. Ему предстоит отчитаться перед законодателями, на что пошли первые $350 миллиардов.