В Беларуси за привлечение к административной ответственности, нарушение общественного порядка, а также неуплату услуг ЖКХ будут выселять из квартир. Это предусмотрено принятым депутатами в четверг во втором чтении проектом Жилищного кодекса Беларуси.
"Жилищный кодекс определяет права и обязанности собственника жилого помещения", - сообщила председатель комиссии по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Галина Полянская, передает сообщает "Interfax.by".
Она отметила, что ранее собственники сталкивались с проблемой, когда могли прописать в своей квартире какое-либо лицо, но выселить потом не могли.
"Согласно новой редакции кодекса, возможно выселить без предоставления других жилых помещений бывших членов семьи, не имеющих доли в праве собственности на жилое помещение", - сообщила Г.Полянская. По ее словам, в некоторых случаях имеется возможность выселения и членов семьи. Г.Полянская обратила внимание, что выселение возможно, "если иное не оговорено брачным договором или письменным соглашением о пользовании помещением".
Кодексом также предусмотрена возможность выселения собственника из квартиры, если имеется задолженность по оплате за ЖКУ по неуважительной причине более чем за 6 месяцев. Кроме того, сообщила она, возможно выселение собственника, если он три и более раза привлекался к административной ответственности и нарушал общественный правопорядок.
"Однако, процедура выселения сложная", - отметила она, пояснив, что сначала собственник получает письменное предупреждение и в течение месяца имеет возможность погасить имеющуюся задолженность. Если этого не происходит, исполнительные органы обращаются в суд о принудительном отчуждении имущества. Однако в течение года гражданин может погасить задолженность, например, продав квартиру.
"Только по истечении года речь идет о принудительных торгах", - сказала Г.Полянская. Она пояснила, что за счет продажи квартиры, исполнительные органы подыскивают гражданину менее комфортное жилье меньшей площади и гасят задолженность. Если после этого какие-то средства о продажи квартиры остались, то они отдаются собственнику, добавила депутат.
Г.Полянская также сообщила, что в новом кодексе содержится норма, "дополняющая закон об ипотеке, который сейчас не работает в той мере, в которой бы хотелось". Она пояснила, что данная норма снижает риски банков, выдавших ипотечный кредит. "У них появляется возможность выселить должника", - уточнила депутат.
Она добавила, что банк получает возможность продать заложенное помещение, при этом гражданину в полном объеме возвращаются все внесенные им средства по ипотечному договору.
Депутат подчеркнула, что кодекс оговаривает все проблемные моменты, связанные с выселением в случае наличия в семье несовершеннолетних детей. По словам Г.Полянской, решение по отчуждению имущества и выселению принимается при участии представителей органов опеки и попечительству.