Президент Республики Беларусь Александр Лукашенко 11 августа подписал Указ № 368 «О некоторых вопросах отчуждения жилых домов в сельской местности», сообщила пресс-служба главы государства.
Документом утвержден упрощенный порядок перехода права собственности при отчуждении (купля-продажа, мена или дарение) расположенных на селе жилых домов, возведенных более 20 лет назад. Если сведения были внесены в похозяйственную книгу сельского исполкома до 19 марта 1985 года, владелец и приобретатель заключают письменный договор. Сельский исполком по обращению сторон осуществляет регистрацию договора, после чего он будет считаться заключенным.
В течение шести месяцев новый владелец обязан обратиться в территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества. По его заявлению может быть не только произведена государственная регистрация земельного участка, жилого дома, но и изготовлены материалы по отводу земельного участка, а также проведена техническая инвентаризация жилого дома.
За нарушение установленного срока будет налагаться штраф - от пяти до десяти базовых величин на физическое лицо и от пятидесяти до ста базовых величин на должностное лицо юридического лица.
На сельские исполнительные комитеты возлагается обязанность обращаться в суд с иском о понуждении произвести государственную регистрацию. При этом они освобождаются от оплаты государственной пошлины по данной категории дел.
С момента регистрации договора в сельском исполкоме права и обязанности, связанные с содержанием жилого дома, право на вселение и прописку себя и (или) членов семьи, обязанности по уплате налога на недвижимость и земельного налога прекращаются у лица, отчуждающего жилой дом, и возникают у приобретателя. Вместе с тем, задолженности по уплате налогов и других платежей, образовавшихся на день заключения договора, погашаются лицом, отчуждающим жилой дом.
Последующие действия с жилым домом, приобретенным в соответствии с настоящим Указом, будут производиться в порядке, установленном Законом Республики Беларусь от 22 июля 2002 года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним".
После 31 декабря 2010 года отчуждение таких жилых домов будет производиться в соответствии с законодательством.
Данный Указ Президента создает дополнительные правовые условия для эффективной реализации Государственной программы возрождения и развития села на 2005-2010 годы, которой предусмотрены мероприятия по дальнейшему наведению порядка на земле, благоустройству сельских населенных пунктов и расположенного на их территории жилищного фонда.